Depuis quelques années, le marché de l’immobilier connaît une véritable mutation. Les investisseurs se tournent de plus en plus vers des biens atypiques, qui sortent du cadre traditionnel. Que ce soient des lofts, des anciennes usines transformées en appartements, ou encore des écuries réhabilitées en logements luxueux, cette nouvelle tendance offre de nombreux avantages à ceux qui osent s’y aventurer. Cet article vous invite à explorer les bénéfices d’investir dans l’immobilier atypique.
Attractivité et rentabilité : le duo gagnant de l’immobilier atypique
La principale force de l’immobilier atypique réside dans son attractivité. Ces biens uniques attisent la curiosité et suscitent un véritable engouement chez les acheteurs et les locataires. De ce fait, ils sont souvent loués ou vendus plus rapidement que les biens traditionnels. ‘L’atypique a le vent en poupe. Il séduit par son originalité et sa singularité’, explique Pierre Chevillard, expert en immobilier.
De plus, leur rareté confère aux biens atypiques une valeur ajoutée, qui peut se traduire par une rentabilité supérieure à celle des biens classiques. Selon une étude réalisée par la plateforme MeilleursAgents, les appartements atypiques se vendent en moyenne 10% plus cher que les appartements standards de même superficie.
Valorisation patrimoniale : un argument de poids
L’investissement dans l’immobilier atypique permet également une valorisation patrimoniale. En effet, ces biens ont généralement une histoire et un caractère qui leur confèrent une valeur intrinsèque importante. Ils sont ainsi moins sensibles aux fluctuations du marché immobilier et conservent mieux leur valeur au fil du temps.
‘Un bien atypique est un bien hors norme, avec un cachet particulier qui lui donne une valeur patrimoniale certaine’, affirme Sophie Richardot, conseillère en gestion de patrimoine. ‘Il est donc moins soumis aux aléas du marché.’
Diversification du portefeuille d’investissement
Miser sur l’immobilier atypique est aussi une excellente manière de diversifier son portefeuille d’investissement. Cela permet non seulement de répartir les risques mais aussi d’accéder à des segments du marché peu exploités et donc potentiellement plus rémunérateurs.
‘Il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier’, préconise Julien Denormandie, ministre chargé de la Ville et du Logement. ‘Investir dans l’immobilier atypique est un bon moyen pour diversifier son patrimoine.’
Potentiel d’aménagement : la créativité au service du rendement
Enfin, ces biens offrent souvent un grand potentiel d’aménagement, autorisant ainsi des transformations audacieuses pour optimiser leur rendement locatif ou leur valeur à la revente. Un ancien entrepôt peut par exemple être converti en plusieurs petits logements ou en espace de coworking branché.
L’architecte Jean-Paul Viguier souligne cet aspect : ‘Les biens atypiques offrent une liberté architecturale intéressante. Ils peuvent être repensés selon les envies et besoins spécifiques des propriétaires ou locataires.’
Loin d’être réservée aux investisseurs avertis, l’acquisition de biens immobiliers atypiques représente donc une opportunité accessible à tous ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine tout en maximisant leur rentabilité. Pour autant, il convient toujours d’exercer sa vigilance quant aux contraintes spécifiques que peut présenter ce type d’investissement (réglementation urbaine particulière, coût potentiellement élevé des travaux…).