Devenir propriétaire immobilier aux États-Unis est un rêve pour beaucoup. Cependant, il est essentiel de bien évaluer la qualité des équipements publics avant de se lancer dans cet investissement. Découvrez dans cet article les critères à prendre en compte et les démarches à suivre pour réaliser un investissement immobilier réussi aux USA.
La proximité et la qualité des transports en commun
Un des premiers critères à prendre en compte lors de l’évaluation d’un bien immobilier aux États-Unis est la proximité et la qualité des transports en commun. En effet, cela peut grandement influencer la valeur d’un bien et sa facilité à être loué ou vendu. Renseignez-vous sur les différentes lignes de métro, bus ou tramway desservant le quartier dans lequel vous souhaitez investir et vérifiez leur fréquence et leur fiabilité. Il est également important de se renseigner sur les projets futurs concernant les transports, qui pourraient avoir un impact positif ou négatif sur votre investissement.
La présence d’établissements scolaires de qualité
Les familles cherchant à s’installer aux États-Unis accordent une grande importance à la qualité des établissements scolaires situés près du bien qu’elles souhaitent acheter. Ainsi, il est crucial de se renseigner sur les écoles, collèges et lycées du quartier, ainsi que sur leur réputation et leurs résultats. Des sites tels que GreatSchools ou SchoolDigger peuvent vous aider à obtenir des informations détaillées sur les établissements scolaires de chaque quartier.
La présence d’infrastructures de santé
La qualité et la proximité des infrastructures de santé sont également des critères importants à prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier aux États-Unis. Renseignez-vous sur les hôpitaux, cliniques ou cabinets médicaux situés à proximité du bien que vous envisagez d’acheter et vérifiez leur réputation. Il est également important de prendre en compte les temps d’attente pour obtenir un rendez-vous ou être pris en charge, car cela peut impacter la qualité de vie des futurs occupants du bien.
L’accès à des espaces verts et équipements sportifs
Les espaces verts et équipements sportifs sont très appréciés par les habitants aux États-Unis. Ainsi, il est important de vérifier la proximité et la qualité des parcs, jardins ou terrains sportifs se trouvant près du bien immobilier que vous souhaitez acheter. Prenez également en compte les projets futurs concernant ces équipements, car ils pourraient influencer la valeur du bien à moyen ou long terme.
La sécurité et la qualité des services publics
La sécurité du quartier et la qualité des services publics tels que la police, les pompiers ou la collecte des déchets sont également des critères primordiaux à prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier aux États-Unis. Vous pouvez vous renseigner sur le taux de criminalité du quartier et sur la présence d’équipements publics tels que des caméras de surveillance ou des postes de police. Il est également important de se renseigner sur les projets futurs concernant ces équipements et services, qui pourraient impacter la qualité de vie dans le quartier.
La fiscalité locale
Enfin, il est essentiel de prendre en compte la fiscalité locale lors de l’achat d’un bien immobilier aux États-Unis. Renseignez-vous sur les taxes foncières, les taxes d’habitation et les éventuelles exonérations dont vous pourriez bénéficier en tant que propriétaire. La fiscalité varie grandement entre les différents États américains, il est donc important de bien se renseigner avant de faire votre choix.
En résumé, pour évaluer la qualité des équipements publics avant d’investir dans un bien immobilier aux États-Unis, il est crucial de prendre en compte plusieurs critères : transports en commun, établissements scolaires, infrastructures de santé, espaces verts et équipements sportifs, sécurité et services publics ainsi que fiscalité locale. En vous renseignant sur tous ces aspects, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour réaliser un investissement immobilier réussi aux USA.